Réparation de toiture et fuite à Nantes

Les délais à Nantes

Réparation de toiture à Nantes : sous quel délai

Hors tempête, un couvreur nantais se déplace pour une fuite sous 24 à 48 heures, le plus souvent en fin de journée entre deux chantiers. La réparation suit le jour même s'il s'agit de quelques ardoises, d'une tuile ou d'un solin, sous une semaine si elle demande du zinc façonné ou une journée sèche. Après un coup de vent, les demandes se comptent par centaines sur la métropole et les délais passent à plusieurs jours : dans ce cas, un bâchage d'urgence (150 à 400 €) protège l'intérieur en attendant.

Précisez "fuite active" dans votre demande et décrivez ce que vous voyez : une tache qui s'agrandit sous la pluie, une goutte régulière, une auréole sèche. Le couvreur trie ses interventions sur ces détails.

Ce que ça coûte

TVA 10 % comprise. Le montant de la recherche de fuite est en général déduit si la réparation est confiée au même couvreur. Une nacelle ou un échafaudage sur trottoir (autorisation de voirie à Nantes Métropole) ajoute 300 à 800 €.

Où ça fuit, selon le quartier

Les toitures nantaises n'ont pas toutes le même âge ni le même point faible.

Dans les quartiers de maisons nantaises (Chantenay, Zola, Hauts-Pavés, Saint-Félix, Doulon-Bottière, le centre), l'ardoise a souvent 80 à 100 ans. Elle est encore bonne, mais les crochets en acier galvanisé posés dans les années 1950 à 1980 lors des premières reprises ont rouillé : les ardoises glissent une à une, surtout côté rue au vent d'ouest. Les noues entre les pans et les solins des souches de cheminée, en zinc d'origine, sont les deux autres entrées d'eau. Le remède est ponctuel tant que les glissements restent rares ; quand ils reviennent chaque hiver, c'est la couverture entière qu'il faut repenser, voir rénovation de toiture à Nantes.

Dans les lotissements des années 1960 à 1990 (Nantes Nord, la Beaujoire, Saint-Joseph-de-Porterie, Nantes Sud), la tuile mécanique devient poreuse et les faîtages scellés au mortier éclatent au gel. La fuite est diffuse, apparaît par temps de pluie prolongée et non à chaque averse. Un hydrofuge après démoussage règle souvent la porosité ; le faîtage se rescelle.

Sur l'Île de Nantes et dans les immeubles récents, les toitures sont en zinc à joint debout ou en terrasse étanchée : la fuite vient d'un relevé d'étanchéité, d'une évacuation bouchée ou d'une soudure. C'est un travail de zingueur ou d'étancheur, pas de couvreur ardoisier ; précisez le type de toit dans votre demande.

Ce que le couvreur fait sur place

1. Il regarde depuis la rue et depuis les combles, à l'aplomb et en amont de la tache : l'eau suit un chevron sur un ou deux mètres avant de tomber.
2. Il monte, inspecte la zone, soulève la couverture si nécessaire. Sur ardoise, une fuite invisible du sol se voit de près : une ardoise fendue, un crochet cassé, un trou de clou.
3. Il répare ce qui peut l'être tout de suite : ardoises ou tuiles remplacées, solin repris au mastic ou au zinc, faîtage rescellé.
4. Il établit un devis écrit pour le reste, et vous dit si la cause relève de l'assurance (tempête) ou de l'usure (à votre charge).

Réparer ou refaire

La question se pose à Nantes plus qu'ailleurs, parce que le parc ancien est important. Une réparation à 400 € sur une couverture qui en demandera une autre dans six mois est de l'argent perdu. Les couvreurs appliquent une règle simple : si plus de 15 % de la surface est à reprendre, ou si les réparations des trois dernières années dépassent 10 % du prix d'une réfection, on chiffre la réfection. Vous ne la ferez pas forcément tout de suite, mais vous saurez ce que vaut la prochaine fuite.

Autour de Nantes

Les mêmes couvreurs interviennent sur la métropole : Rezé, Saint-Herblain, Orvault, Sainte-Luce-sur-Loire, Saint-Sébastien-sur-Loire. L'ensemble des prestations sur la ville est décrit dans couvreur à Nantes ; si la fuite vient de la zinguerie, voir couvreur zingueur à Nantes.