Couvreur à Basse-Goulaine

Les toitures goulainaises

Une commune qui arrive à l'âge du premier vrai entretien

Basse-Goulaine s'est construite pour l'essentiel entre 1990 et 2010 : la Herdrie, la Grillonnais, le Grignon, les Landes-Fleuries, des lotissements de maisons à un étage ou de plain-pied, en tuile béton pour les années 1990, en tuile terre cuite à emboîtement ensuite, avec des gouttières PVC ou aluminium d'origine et, souvent, des fenêtres de toit sur les combles aménagés. Le bourg et les bords de Goulaine gardent quelques maisons anciennes en tuile de pays.

Ces toitures ont 15 à 35 ans. Elles ne fuient pas encore, mais la tuile béton des années 1990 a commencé à boire : sa surface s'ouvre, la mousse s'installe côté nord et vers les Landes, et l'eau stagne dans le grain. C'est l'âge du premier démoussage sérieux avec hydrofuge, qui referme la tuile pour dix ans, et du remplacement des gouttières PVC déformées. Les fenêtres de toit des combles aménagés en 1995 ou 2000 arrivent aussi à l'âge du vitrage embué.

Prix d'un couvreur à Basse-Goulaine

TVA 10 % comprise. Une réfection complète ne se pose pas encore sur ces toitures ; à 35-40 ans, comptez 14 000 à 25 000 € en tuile terre cuite pour 100 m² au sol.

Ce que l'hydrofuge change sur une tuile béton

La tuile béton est faite d'un mortier compressé, coloré en masse ou en surface. À 20 ans, la couche de surface s'use, le mortier apparaît, poreux et rugueux. L'hydrofuge, appliqué après nettoyage sur tuile sèche, referme les pores : l'eau perle, la tuile ne boit plus, la mousse n'accroche plus. Sans lui, une tuile béton part vers 30 à 35 ans ; avec un hydrofuge tous les dix ans, elle en fait 40 à 45. À 8 à 13 € le m² en plus du nettoyage, c'est l'entretien le plus rentable de la commune.